石河子大学  至  学年第  学期

土地管理学课程试卷十七

一、名词解释（4＊5＝20分）

1、土地权属纠纷

2、宗地

3、土地征用

  　4、土地产权

  　5、土地使用权出让

  二、单项选择（1＊15＝15分）

1、征用土地时，对被征用土地的补偿费用共包括（   ）。

A、土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费

B、土地补偿费、青苗补偿费、 安置补助费

C、土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费  

D、土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费 

2、在土地权属争议中涉及当事人双方或有一方为个人的，可以由（   ）处理。

A、乡级或县级人民政府           B、县级土管部门

C、乡级土管部门                 D、县级以上人民政府

3、在我国工矿或煤炭企业用地使用权期限一般为（    ）年。

A、70　           B、50

C、40　           D、30

4、下列不属于土地使用权出让方式的是（   ）。

A、土地使用权协议              B、土地使用权买卖

C、国有土地租赁                D、土地使用权招标

5、农民集体所有的土地，由（    ）登记造册，核发证书，确认所

有权。

A、县级以上人民政府              B、县级人民政府             

C、县级人民政府土管部门          D、县级以上土管部门

6、某地港口建设用地使用权最佳取得方式为（   ）。

A、协议             B、招标

C、拍卖             D、挂牌出让

7、根据《土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被

征用前三年平均年产值得（     ）。

A、4－6倍                B、6－10倍      

C、不超过15倍           D、不超过30倍

8、权属调查的核心是（   ）。

A、界址线                B、界标点位置

C、界址调查              D、面积量算

9、在土地征用过程中涉及“两公告”，具体指（   ）。

A、耕地补偿方案公告、征地批准公告             

B、征地供应方案公告、征地补偿公告 

C、征地补偿登记公告、征地批准公告               

D、征地补偿安置方案公告、征地批准公告

10、我国一些寺庙、文物等土地使用权的取得方式是（   ）。

A、有偿取得                    B、划拨取得 

C、有偿和无偿均可              D、有偿但不能交易

11、下列不属于农用地转用的依据是（    ）。

A、土地利用总体规划       B、建设用地供应政策 

C、土地利用计划           D、城市用地规划

12、下面不属于集体建设用地的是（    ）。

A、农民自家住房            B、乡办食品厂用地

C、乡村道路用地            D、农民承包地

13、“一书四方案”中的“四方案”是指（   ）。

A、农用地转用方案、征用土地方案、耕地补充方案、供地方案                   B、农用地转用方案、征用土地方案、耕地补充方案、建设用地出让方案 

C、农用地转用方案、建设用地批准方案、征用土地方案、供地方案、                    

D、农用地转用方案、安置方案、耕地补充方案、供地方案   

14、应当用于调整承包土地或者承包给新增人口的土地不包括（   ）。

A、集体经济组织依法预留的机动地

B、通过依法开垦等方式增加的

C、发包方自行收回的

D、集体经济组织所有的其他土地

15、下列财产可以抵押的是（    ）。

A、农户的承包地                  B、 自留地

C、集体林地                      D、中心幼儿园

三、判断题(1＊10=10分)

1、国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。

 （   ）

2、土地使用权抵押是债务人以转移抵押标的物来行使抵押权。（   ）

3、约定地役权的设定必须是有偿的，而法定地役权可以是无偿的。（    ）

4、地籍测量通常是以宗地为单位测量有关的地籍要素信息。（    ）

5、土地他项权是一种在他人土地上享有的权利。（     ）

6、在权属界线的记载中，对于以围墙等地物为界的,记录应为点——围墙——点的形式确定其归属。（     ）

7、宗地草图是描述宗地位置、界址等情况的实地记录，在调查完后应及时返回室内绘制。（   ）

8、国家为公共利益可以对国有土地的房产实施征用。（    ）

9、土地抵押权自抵押合同自成立之日起生效。（    ）

10、地籍管理是整个土地管理的核心。（    ）

四、简答题（5＊5＝25分）

1、建设用地的概念及其主要特点有哪些？

2、土地的功能有哪些？

3、土地的经济特性是什么？

4、土地使用权抵押的概念及特点。

5、土地承包经营权的转包和转让的区别？

五、论述及案例分析（30分）

1、论述我国征地制度存在的主要问题和解决思路？（8分）

2、案例分析（22分）

   （1）阅读材料：

吴正莲（女）系黑龙江省延寿县农民，在国家第一轮农村土地承包期间,吴正莲与其丈夫杨刚在村里取得承包24亩土地的承包权。1990年，杨刚病故。其后，吴正莲由于家庭缺少劳动力，无力耕种土地，于1997年4月11日将该土地有偿转让给同村村民杨富林耕种。1998年1月1日村委会为杨富林颁发了“土地承包经营权证书”（编号104340266）。1998年3月7日，该地区开始第二轮农村土地承包，此次在签订土地承包合同时，争议土地的承包合同的“承包人”名字登记为杨刚，并写明吴正莲将该土地转包给杨富林耕种，有效期为1998年3月7日至2027年12月31日。该合同签定后，报到镇土地经营管理站备案。2004年3月25日，因国家给予的农业土地补贴由谁领取问题，吴正莲与杨富林产生争议，吴正莲诉至法院，要求确认其对该土地享有承包经营权。 请根据所学知识对此案例进行分析（12分）

（2）阅读材料：

•             甲经营的一家餐厅风味独特、价廉物美，吸引了一些慕名远道而来的客人，但由于餐厅门前空地狭小，给客人停车带来不便，影响了餐厅的发展。甲想使用对面乙地的空闲场地供客人停车。试问乙地是否有义务为甲地提供场地？（10）