土地管理学试题3

一、            单项选择题（从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸上。答案选错或未选者，该题不得分。每小题1.5分，共18分）

1.下列与我国土地资源基本特点不相符合的是      

A. 绝对量较大，人均相对量小             B.平地少，山地多

C.各类资源地区分布基本平衡              D. 后备资源有限

2.绝对地租形成的条件是      

A.土地的稀缺性         B.土地质量的差异性      C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成      D.土地所有权的垄断

3.根据土地管理法，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由       登记造册，核发证书，确认建设用地使用权

A.县级人民政府                B.各级人民政府

C.县级土地管理部门            D.以上都不对

4.土地调查可分为        

A.土地利用现状调查             B.地籍调查

C.土地条件调查              D.以上都对

5.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和         。

A. 初始地籍调查        B. 变更地籍调查

C. 农村地籍调查        D. 地籍测量

6.土地证书由土地管理部门填写，并代表         颁发。

A. 县级以上土地管理部门           B. 县级以上人民政府

C. 县级以上人民政府土地管理部门  D. 以上答案都不对

7.“GPS”的全称是       

A．土地信息系统   B．全球定位系统   C．地理信息系统  

D．以上都不对

8.《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府        。

A. 有无偿收回权                            B. 有优先购买权 

C. 对双方进行处罚，并令其按正常价格交易    D. 无权干涉

9.我国土地所有权分为        。

A. 国有土地所有权和农民集体土地承包权        B. 国有土地所有权和集体土地所有权

C. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权    D. 集体土地所有权和国有土地使用权

10.下面有关土地使用权出让最高年限错误的是       

A. 居住用地70年；                B. 工业用地50年

C. 教育、科技、文化、卫生用地40年           D. 商业、旅游、娱乐用地40年

11.根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是       。

A. 城市蔬菜基地                                B. 农业科研、教学、试验田

C. 国 务 院 规 定 应 当 划 入 基 本 农 田 保 护区 的 其 他 耕 地        D. 望天田

12.根据《土地管理法》的规定，“国家所有的土地所有权由       代表国家行使。

A. 各级人民政府            B. 所在地城市人民政府 

C. 国务院                  D省级人民政府

二、名词解释(每小题3.5分，共14分)

1.耕地

2.土地利用

3．宗地

4. 土地产权

三、填空(每空1分，共15分)

1根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征地补偿费由以下几部分        、        、       、       、       构成。

2．      是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。

3．地籍调查的基本单元是        。

4．土地管理的基础        。

5. 城镇国有土地使用权转让方式有        、       、       。

6. 耕地利用有以下特点        、       、       、       。

四、判断改错题（下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F”并改正，每小题1.5分，共15分）

1. 我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。

2. 出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。

3. 我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给不平衡。

4. 行政划拨方式取得的土地使用权不能进行抵押。

5. 从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。

6. 我国人均耕地面积在世界排第16位。

7. 土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。

8. 地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。

9. 宗地是土地利用现状调查的基本单元。

10. 级差地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断.

五、简述题（每小题7分，共14分）

1． 在土地管理中如何正确运用人本原理？

2. 简述城镇土地定级的基本程序。

六、计算题(10分,共10分)

假 设 某 定 级 单 元 的 影 响 因 素 为 10 个，其 权 重 与 作 用 分 值 见 下 表 ，请 计 算 该 单 元 总 分 值。